August ,30 ,2026 AHSAAN & KHAT---- ADABI SANGAM----552----

AHSAAN & KHAT
ADABI SANGAM MEET BY SUBHASH ARORA on AUGUST 30,2026 at Mini Bar & Grill, 1527 Hillside Avenue, New Hyde Park.NY 11040

खत/चिट्ठियां बोलती नहीं , चुपके से पढ़ने वाले के दिल में उतर जाती हैं 

बोलना जरूरी नहीं किसी के ज़ेहन में उतरने के लिए , 

हमें महज खुद एक खत होना पड़ता है , पढ़ने वाले खुद समझ जाते हैं 

कौन करता है इंतज़ार आज कल  डाकिये का 

ख़ुशी और गम दोनों हो गए हैं डिजिटल , 

अब इन्हें मनाने के लिए कोई त्यौहार नहीं आता , 

क्योंकि अब लिफाफे में कोई खत कोई तार नहीं आता 

जरूरी नहीं हर खत मंजिल तक पहुँच ही जाए , जिसपे पते तो होते हैं लेकिन टिकट नहीं होती 

और बैरंग खतों को जेब से जुर्माना देकर कोई लेना नहीं चाहता 

मेरे प्रिय साथियों, आज काफी समय बाद मैं अपना एक खत अपने चिरपरिचित अंदाज़ में लेकर आपके सामने उपस्थित हूँ , इसे पोस्ट नहीं किया, शायद आपको कभी वक्त पे मिल ही नहीं पाता टिकट जो नहीं लगा था इस पे , इसलिए  खुद ही पढ़ के सुनाने चला आया हूँ , आशा है हमारे सुभाष जी इसे मेरी ईमानदारी से लिखा असली खत ही समझेन्गे

था वो भी एक जमाना "स्याही में डूबे कलम से लिखे लफ्ज़, कागज़ पे जब उतरते थे , वो महज़ अल्फ़ाज़ नहीं, हमारे जज़्बात हुआ करते थे ।" लोग पढ़ते थे ,रोते थे कभी जोर जोर से हँसते थे, चूमते थे खत में लिखे एक एक शब्द , कीमती मोती की तरह परखते थे 

साथियों, खत बेशक केवल कागज़ का एक टुकड़ा होता था…लेकिन हम सब के लिए वो अलग-अलग मतलब और विशेष संदेश वाहक होता था 

सालों बाद आज फिर हाथ में कलम उठाई है, खत लिखें भी तो किसको ? लेकिन  जो बातें आज के वक्त में फोन की स्क्रीन पर फीकी रह जाती हैं, उन्हें इस कोरे कागज़ पर उतारने का मन हुआ। इस ख़त का हर एक लफ़्ज़ मेरी खामोश धड़कनों की आवाज़ है। आप सब के लिए कुछ पंक्तियाँ लिखी हैं:

कागज़ पर बिखरे हैं जो लफ़्ज़ मेरे,
वो सिर्फ़ शब्द नहीं, जज़्बात हैं गहरे।
दूरी तो सिर्फ़ रास्तों की है दरमियाँ,
वरना हर साँस पर पहरे हैं तेरे।

इस कागज़ को जब तुम छुओगे/, तो महसूस करना कि यह सिर्फ़ एक कागज़ नहीं, मेरा तुम्हारे पास भेजा हुआ एक एहसास है। जब वक़्त मिले, तो जवाब ज़रूर लिखना। पढ़ कर रद्दी की टोकरी में मत डाल देना ,तुम्हारे जवाबी ख़त का इंतज़ार रहेगा।

चंद पैसों में पोस्ट ऑफिस से मिल जाता था, पूरी दुनिया का चक्कर काट कर अपनी मंजिल पे पहुँचता था , बेचारा एक गरीब सा  खत ,

कभी-कभी दिनों में तो कभी-कभी महीनों में। 

अपनी जवानी की शुरुआत में हमें भी एक शोक चढ़ा ,पूरी दुनिया को जानने के लिए , बहुत से पेन फ्रेंड बनाये  मैंने , हर देश में हर पोस्ट ऑफिस को हमने काम पे लगा रखा था , इतना शोक था हमें खत लिखने का , हर खत का जवाब कम से कम बीस दिन में आता था , और रोज गेट पे खड़े होकर डाकिये की राह ताकने में ही पूरा दिन निकल जाता था , कभी भी डिप्रेशन का नाम भी नहीं सुना था. और जब जवाब आता था तो मानो सात समुंदर पार से कोई सामने आ खड़ा हुआ है।  खत लिखने वाले की खुशबू उसमें महसूस होती थी. 

लेकिन वह लिखने वाले के दिल का आइना होता था।पढ़ने वाले भी कमतर नहीं थे, बार बार उसी  खत को पढ़ते थे  शायद कुछ बात छूठ न गई हो  ।जब हम खत लिखते थे , तो अपना समय, अपना धैर्य और अपनी रूह का एक हिस्सा उस कागज़ पर उतार देते थे। लिखते समय कभी-कभी हाथ भी कांपते थे, तो कभी खुशी या गम के आँसू उस खत के कुछ लब्ज़ मिटा देते थे। खत पढ़ने वाला केवल शब्द नहीं पढ़ता था, वह उन आंसुओं के निशान और उन कांपते हाथों की छुअन को महसूस कर लेता था और दो आंसू उसके भी निकल आते थे

प्रेम पत्र , शोक पत्र , निमंत्रण पत्र क्या क्या पत्र नहीं पढ़े हमने
इंतज़ार का वो मीठा दर्द: आज के 'इंस्टेंट इंटरनेट डिलीवरी' सोशल मीडिया के ज़माने में हमने वो 'इंतज़ार' का सुख ही नहीं खोया बल्कि अपना सकून भी खो दिया है। एक समय था जब डाकिए का इंतज़ार हमारी दिनचर्या का एक जरूरी हिस्सा होता था। खत भेजने के बाद जो जवाब की प्रतीक्षा होती थी, उसमें एक अलग ही कशिश थी। छत की मुंडेर पर अचानक आ बैठे कौवें की कावं कावं को खत या किसी सन्देश के आने का इशारा मान लेते थे 

कितना हसीं होता था मोहब्बत का भी वो पुराना जमाना , उनके लिखे हुए वो खत अपनी किसी डायरी में छुपाना 

 शायर मिर्ज़ा ग़ालिब ने इस इंतज़ार और खत की अहमियत को कुछ यूँ बयां किया है:

"क़ासिद ( डाकिया) के आते-आते, ख़त इक और लिख रखूँ,
मैं जानता हूँ ,जो वो लिखेंगे जवाब में।"

इतना लम्बा था इंतज़ार की जवाब भी खुद लिखने को दिल करता था
उस एक खत में किसी माँ के लिए सरहद पर खड़े बेटे की कुशलता होती थी, तो किसी का अंतिम संदेश 

बरबस दिल ख़ुशी से उछल पड़ता, था " चिठ्ठी आई है वतन से चिट्ठी आई है " किसी पत्र में छुपा  महबूब का अक्स होता था, तो किसी बहन के लिए भाई का प्यार। किसी में भैया दूज या रक्षाबंधन का पैगाम

यादों की अलमारी में  बड़े संजोय थे मैंने भी अपने कुछ खुश खत ,और सूखे फूल: खतों की सबसे बड़ी खासियत यह थी कि वे सहेजे जाते थे। आज हम फोन की मेमोरी फुल होने पर व्हाट्सअप मैसेजेस डिलीट कर देते हैं, क्योंकि और नए संदेशे आने बंद हो जाते है ,लेकिन खतों को पुरानी किताबों के पन्नों के बीच, संदूकों में, रेशमी कपड़ों में सहेज कर रखते थे उनके लिए जगह कभी कम नहीं पड़ती थी । कभी-कभी यही किताबें और दो चाहने वालो को , सबकी नजरो से छुपा कर प्रेम पत्रों  का  आदान-प्रदान, हमारे खत भी बखूबी अपनी मंजिल पर पहुंचा देती थीं। कुछ महान लोग तो इन पुराने पत्रों की किताबें छपवा कर, उन्हें बेच पैसा भी कमा जाते थे.

खत जो लिखा मैंने इंसानियत के पते पर , डाकिया ही चल बसा , कभी जवाब ही नहीं आया 

आज कल बड़े लेटर्स to  एडिटर्स अखबारों में छपाये  जाते हैं जिन्हे पूरी दुनिया पढ़ती है पर वो शायद नहीं पढता जिसके लिए लिखे जाते है 

हैं कुछ "सूखे गुलाब और वो पुराने से कुछ खत, आज भी मेरी अलमारी को महकाया करते हैं।" जिनका कदरदान सिवाए मेरे कोई और नहीं, न फेकने को दिल करता है न जलाने का , सालों में जब कभी होली दिवाली में अलमारी की सफाई करता हूँ तो अपने उन पत्रों को वापिस एक बार फिर पढ़ कर वापिस उसी युग में पहुँच जाता हूँ , और सोचने लगता हूँ कितना भोला था मैं भी जो ऐसे खत लिख डालता था ?

जब सालों बाद वो पीले पड़ चुके खत अचानक किसी पुरानी किताब से गिरते हैं, तो वो अपने साथ उस पूरे बीते हुए दौर को फिर से ज़िंदा कर देते हैं। उनमें से गुज़रे हुए वक़्त की और उस गुजरे हुए  इंसान की खुशबू आती है।जिसके साथ यह खतौ किताबत हुआ करती थी

आज हम व्हाट्सएप, फेसबुक और ईमेल के युग में जी रहे हैं। तकनीक ने दूरियों को तो खत्म कर दिया है, लेकिन उसी के साथ  दिलों के फासले भी बढ़ा दिए हैं। स्क्रीन पर चमकते हुए नीले (Blue Tick) और काले अक्षर सन्देश पढ़े जाने की सूचना तो दे सकते हैं, लेकिन भावनाएं जताने की नहीं। 


"अब तो पलक झपकते ही पैगाम पहुंच जाते हैं, मगर इंतज़ार की वो मीठी तड़प अब कहाँ मिलती है! मैसेज के दौर में लफ्ज़ तो मिल जाते हैं, पर खतों वाली वो रूहानी महक अब कहाँ मिलती है!"

दुनिया चाहे कितनी भी तेज़ रफ़्तार क्यों न हो जाए, अपने हाथों से कुछ लिखने का सुकून कभी पुराना नहीं हो सकता।लिए अदबी संगम मुझे वो कमी पूरी करने का पूरा अवसर दे रहा , मैं खत लिखता हूँ और खुद ही पढ़ कर सुंनाने चला आता हूँ  , डाकिये का झंझट ही ख़तम अब तो शादी व  जन्मदिन के निमंत्रण भी  व्हाट्सऐप पर आने लगे हैं 

मेरा दिल आज भी करता है किसी को एक खत लिखूँ, पर लिखूँ किसको? पढ़ने वाला ही कहाँ बचा है इस दुनिया में , पढ़ भी लेगा तो जवाब नहीं देगा अलबत्ता फ़ोन करके जतायेगा भाई कौन सी दुनिया में जी रहा है आज भी पत्र लिख रहा है ? मोबाइल नहीं है क्या ?

फिर भी इस सारी  बेड़िओं को तोड़ते हुए मेरा यह मानना है के , कभी कभी हम अपने किसी बहुत करीबी दोस्त, रिश्ते को   अपने हाथ से लिखा हुआ एक खत ज़रूर भेज के देखें । यकीन मानिए, जब वो उस कागज़ को छुएंगे, तो उन्हें उसमें आपकी धड़कन सुनाई देगी, वो उसे संभाल कर रखेगा किसी भी कारण से । जवाब भले ही न दें दिल से दाद जरूर देंगे।


"लौट आओ दोस्तों ,कि फिर से एक बार वो दौर जिएं हम, 

तुम खत लिखो और हम बेसब्री से डाकिये का ----इंतज़ार करें।"
















































yaado se juda










ख़त (Khat) – पुरानी यादों के नाम
प्रिय,
आज अचानक अलमारी साफ़ करते हुए तुम्हारी दी हुई वो पुरानी डायरी हाथ लग गई, और बस यादों का एक पूरा कारवां आँखों के सामने तैर गया। वो पुराने दिन, वो हँसना-हंसाना, और वो छोटी-छोटी बातें—वक़्त भले ही आगे बढ़ गया है, पर वो लम्हे आज भी मेरे दिल के एक कोने में वैसे ही महफ़ूज़ हैं।
तभी इस कागज़ पर कुछ पंक्तियाँ खुद-ब-खुद उतर आईं:
वक़्त की धूल में खो गए वो ज़माने,
पर आज भी ज़िंदा हैं यादों के अफ़साने।
तुम दूर हो तो क्या हुआ ऐ दोस्त,
दिल की धड़कन आज भी लगती है तुम्हें बुलाने पर।
यह ख़त सिर्फ़ एक संदेश नहीं, हमारे बीते हुए उन हसीन दिनों की एक छोटी सी झलक है। सच कहूँ तो उन दिनों की बहुत याद आती है। जब भी तुम्हें वक़्त मिले, मुझे अपनी ख़ैरियत ज़रूर लिखना।
पुरानी यादों और ढेर सारे प्यार के साथ,

- A-96 ----- LEASE AGREEMENT----- Between Rajinder K. Nagpal (lessor ) and Parveen Garg (lessee) w.e.f 01-07-2025

LEASE & LICENCE DEED 

MOU agreed on ist day of June 2025 

Before entering into a Lease/AND License agreement, for the Basement premises at A-96 measuring around 3000 square feet, the following points were discussed in detail. An MOU was arrived at between the lessor and the lessee on the following terms and conditions as mutually agreed upon between the two. The same understanding is being drafted into a Lease and licence agreement as below.

1- That the lease/Licence agreement was agreed upon on the first of June 2025, and after allowing 30 Days of zero period for fitment and installation of machinery at the premises, lease will Thence become effective on 1st july,2025 for eleven Months from 1st july,2025 to 30th June 2026 inclusive of one month period renegotiatins and revisions of lease terms.

2- Security amount equivalent to six months' lease or any other amount mutually agreed upon will be deposited by the lessees with the lessor for taking care of contingencies and maintenance of the building and other electrical fixtures at the time of annulment of lease, and the final settlement balance remaining if any, will be accounted for  refund or adjustment towards  the same 

3- Lease money has to be paid regularly and strictly between 1st-to fifth of every month, failing which a penal interest @ of 3% will be charged on the whole monthly lease amount.

4- The central point and soul of the lease period is 11 Months, after which every extension, if sought, will be mutually agreed and subject to an increase of the lease amount by 10 % for every New lease term if extended after the expiry of eleven months ( which practically means every year on year enhancement of lease money by 10%)failing which lease will not be extended lease money to be paid for the period Ist july 2025 is 70000/- per Month Till 30th June 2026 ( one month being grace  period 0

LEASE AGREEMENT

This Lease Deed is made at Delhi on this _Ist __ day of _July__________, 2025 between

Mr. Rajinder K. Nagpal Aged 77 years S/o Mr.Late shri Tara Chand Nagpal R/o House No-12, Road No.71, West Punjabi Bagh,, West Delhi, Delhi- 110026 (hereinafter called the “LESSOR” (which expression shall be deemed to mean and include wherever the context so permits their legal representatives, executors, administrators and assigns) on the ONE PART.

AND

Mr PARVEEN GARG (DOB 26-05-1979) S/O Mr.PREM CHAND GARG R/o WZ-F-700/1 SRI NAGAR, SHAKUR BASTI, DISST NORTH -WEST DELHI 110034 hereinafter called the “LESSEE” (which expression, unless excluded by or repugnant to the context, shall include its successors and assigns) of the OTHER PART,

Whereas the LESSOR is the EXCLUSIVE Sole Owner of the Industrial Premises A-96 Wazirpur Industrial Area, Delhi 110052 whereas the LESSEE is interested to take the said premises at LOWER FLOOR CALLED BASEMENT (hereinafter referred to as the ‘PREMISES’) on lease from the LESSOR and the LESSOR has agreed to let it out, on the terms and conditions as mentioned hereunder:

NOW THIS DEED WITNESSETH AND IT IS HEREBY MUTUALLY AGREED BETWEEN BOTH THE PARTIES AS UNDER:

1. That the LESSOR hereby leases the PREMISES for a period of Eleven Months (11 Months) commencing from 01st july 2025 and expiring on 30th June 2026, to the LESSEE for the sole purpose of running Business activities of stainless steel sheet Press shop, this lease may be extended for subsequent year(s) on mutual consent between LESSOR & LESSEE. The possession of the said property has been given to the LESSEE by the LESSOR on 01st June 2025, with the privilege of using these premises free till 30 June 2025 as a fitment period of thirty days and will remain with the LESSEE till 30th June 2026, that is for 11 Months only.+ grace period 30days  ( subject to renegotiation of lease money @ 10% increase in lease money with every Renewal on a year-to-year basis

2. That the Lessee shall pay to the Lessor for the above said property the Lease/rent of Rs. 70000/- )Rupees Seventy Thousand Only/ By check and cash Both the modes will be accounted for Excluding all other incidental wear and tear /maintenance and electricity charges per month in advance on or before 5th day of each English Calendar month.

3. (a) That the Lessee shall pay Rs. 300000/- (Rupees Three lacs only ) To Mr. Rajinder Kumar Nagpal as interest-free “Security Deposit” in advance to the Lessor by way of cheque no. ______, dated ______, drawn on ____________, which is refundable after deduction of dues, if any, at the time of handing over the peaceful vacant possession of the property back to the Lessor.

(b) That the lessee shall pay the July 2025 Lease amount in advance to the Lessor, Rs.. 70000/= (Rupees seventy Thousand Only).

4. (a) That the lessee shall use the property exclusively to run a stainless steel press shop for industrial purposes only.

(b) That the LESSEE shall in no case sublet the above PREMISES in whole 

or in part.to any third party. If violated, that action will lead to cancellation of this agreement forthwith without any further notice. Lessee shall bear the incidental consequences and the compensation, if any, to the lessor.

.

1. There shall be no change in the terms of this Agreement in the present or in future without a written agreement between the Lessor and Lessee for all purposes

1. The Lessee shall pay electricity charges according to consumption of electricity units as per meter at prescribed rates of every month to the concerned authorities / NDPL, which will be proportionately shared between the occupants/Tenants of the building based on readings on their submeters. Any discrepancy or any difference between actual consumption and the power supply meter reading of the NDPL will also be shared proportionately amongst all the users according to their respective readings  

2. The Lessee shall take care of any other issues arising out of the maintenance of the building and power supply in the premises, keep everything in perfect working order on a day-to-day basis, pay for the Municipal services, /Local authorities as and when demanded.

3. The Lessee shall comply with all the rules and regulations of DDA & The MCD / local authorities with the said property.

4. The Statutory Dues, like Property Taxes and other taxes about ownership of this premises, the Lessor shall pay all statutory dues and Municipal taxes, etc, to the concerned Government authorities, himself directly about the said factory Premises

1. The Lessee shall not carry out any additions or alterations to the Leased Premises layout, fittings and fixtures without the prior written consent of the Lessor, other than for the natural use of the premises as envisaged in the foregoing paragraphs of the lease agreement  

5. That the Lessee at the time of occupation shall see that all the electrical, sanitary fittings and fixtures are intact and/or in perfect working order, as much as is practically possible. The Lessee shall be responsible for restoring them in the same condition, except natural wear and tear and damages by act of nature. However, major fitment excavations and digging of basement floors for the fixing of Heavy Presses, etc, shall have to be restored back to their original condition at the time of settling final security adjustment and arrears

6. The Lessee shall permit the Lessor or any of his authorised agent(s) to enter into the said property for inspection and to carry out the necessary repairs at all reasonable times with a prior notice of a reasonable period. If needed.

1. That once all fittings and fixtures are found to be in good working order, the subsequent day-to-day repair(s) such as electrical and sanitary ware, leakage of water taps, etc., have to be done by the Lessee at his own cost(s).

7. That upon the expiry of the Lease period, the Lessee shall hand over the physical vacant possession of the said property to the Lessor, with all the fittings and fixtures in working condition, intact and in perfect working order except natural wear and tear.

8. That in case the Lessee makes default in making the payment of the rent or commits any other breach of this deed, the Lessor shall be entitled to get back the possession of the property immediately hereinafter accordingly.

9. This lease is subject to a lock-in period of eleven months. In case the lessee vacates earlier on his own, then he will be liable to pay the balance lease money left for the remaining period rental. Similarly, in case the LESSOR asks LESSEE to vacate the property for any reason, the LESSOR shall compensate the LESSEE with the rental amount for the residual period of the lease.

10. After 11+1MO, Grace's monthly lease will be increased by 10% for the said property. 

11. That in case of any bona fide requirement of the Lessor to be communicated to Lessee on the expiry of 11 months of commencement of the said Lease, Lessee shall take the necessary steps to vacate the said Premises so occupied. 

12. The LESSEE can also vacate the said property after giving one month's prior notice.

13. That the LESSEE will give peaceful vacant possession of the said PREMISES after expiry of the lease to the LESSOR in the same condition as existing at the time of commencement of this Lease with all fittings & fixtures as handed over at the time of occupation of the said PREMISES and LESSEE shall ensure that all charges/dues in respect of electricity, water, telephone, maintenance charges etc are paid before vacating the PREMISES. The LESSOR shall refund the security deposit of 300000- (Rupees Three lacs Only)  immediately at the time of vacation of the house by LESSEE after deducting unpaid dues, charges if any. 

14. That the LESSEE shall abide by all the byelaws, rules, regulations of the local authorities, Wazirpur association / relating to the use of the said PREMISES and as covenanted. The LESSEE shall use the entire PREMISES for Manufacturing /warehousing purposes only. 

15. That only the Delhi Court(s) will have the exclusive jurisdiction for the settlement of any dispute, if any, arising out of this Agreement.

IN WITNESS WHEREOF, both the parties named have affixed their signatures on this Lease Deed of the date, month and year written in the presence of the witnesses given below:

These lease agreements are executed and coordinated through Sumit Garg & Both Parties Pay to the facilitator, Sumit Garg, one month's rent.  ( fifteen days each )

WITNESSES:

Rajinder K. Nagpal ( Advocate )

R/O 12/71 west Punjabi Bagh New

Delhi 110026

1. Sumit Garg s/o       LESSOR

R/O --

2. Mathura Ram s/o      

R/O

Parveen Garg R/O WZF700/1 Shri NAGAR

                                                                                          Shakur Basti.Delhi 110034 

                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                        Lessee

LEASE AGREEMENT

This Lease Deed is made at Delhi on this ___ day of ___________, 2017 between

Mr. Deepak Nagpal S/o Mr. Nandlal Nagpal R/o House No-12, Road No.71, West Punjabi Bagh, Punjabi Bagh S.O., West Delhi, Delhi- 110026 (hereinafter called the “LESSOR” (which expression shall be deemed to mean and include wherever the context so permits their legal representatives, executors, administrators and assigns) on the ONE PART.

AND

Mrs. Sanju Surana W/o Mr. Sandeep Surana R/o 104, Third floor, Vivekanand Puri, Sarai Rohilla, Malka Ganj, North Delhi, Delhi-110007. here in after called the “LESSEE” (which expression, unless excluded by or repugnant to the context, shall include its successors and assigns) of the OTHER PART,

Whereas, the LESSOR is the Owner of residential accommodation of Apartment No. CGB164 and Parking Space No. PB2023/ PB2023A in DLF Capital Greens, Shivaji Marg, New Delhi - 110015  Whereas the LESSEE is interested to take the said premises (hereinafter referred to as the ‘PREMISES’) on lease from the LESSOR and the LESSOR has agreed to let it out, on the terms and conditions as mentioned hereunder:

NOW THIS DEED WINTESSETH AND IT IS HEREBY MUTUALLY AGREED BETWEEN BOTH THE PARTIES AS UNDER:

1. That the LESSOR hereby leases the PREMISES for a period of Eleven Month (11 Month) commencing from 01st December 2017 and expiring on 31st October 2018, to the LESSEE for the sole purpose of residence, this lease may be extended for subsequent year(s) on mutual consent between LESSOR & LESSEE. The possession of the said property will be given to the LESSEE by the LESSOR on 01st December 2017 and will remain with the LESSEE till 31st October 2018 that is for a period of 11 Months only. 

2. That the Lessee shall pay to the Lessor for the above said property the rent of Rs. 34,500/- (Rupees Thirty Four Thousand Five Hundred Only) Excluding maintenance and electricity charges per month in advance on or before 7th day of each English Calendar month.

3. (a) That the Lessee has paid a sum of Rs.69,000/- (Rupees Sixty Nine Thousand Only) favoring Mr. Deepak Nagpal as interest free “Security Deposit” in advance to the Lessor by way of cheque no. ______, dated ______, drawn on ____________ which is refundable after deduction of dues, if any, at the time of handing over the peaceful vacant possession of the property back to the Lessor.

(b) That the lessee has paid the December 2017 advance rent to the Lessor  Rs. 34,500/- (Rupees Thirty Four Thousand Five Hundred Only).

4. (a) That the lessee shall use the property exclusively the Residential Purpose only.

(b) That the LESSEE shall in no case sub-let the above PREMISES in whole 

or in part.

.

1. There shall be no change in the terms of this Agreement without a written agreement between the Lessor and Lessee.

1. That the Lessee shall pay electricity charges according to consumption of electricity units as per meter at prescribed rates of every month to the concerned authorities / DLF Home Developers Ltd. Owners Association. 

2. That the Lessee shall pay for the Maintenance charges every month to the         DLF Home Developers Ltd Owners Associations / Local authorities as and when demanded.

3. That the Lessee shall comply with all the rules and regulations of DLF Home Developers Ltd Owners Association / local authorities whatsoever in relation to the said property.

4. That the Lessor shall pay all statutory dues and Municipal taxes etc, to the concerned Government authorities in relation to the said flat.

1. That the Lessee shall not carry out any additions or alterations to the flat layout, fitting and fixtures without the prior written consent of the Lessor, other than that for the natural residential use of the apartment / flat. 

5. That the Lessee at the time of occupation shall see that all the electrical, sanitary fittings and fixtures are intact and/or in perfect working order, as much as is practically possible. The Lessee shall be responsible to restore them in the same condition except natural wear and tear and damages by act of nature.

6. That the Lessee shall permit the Lessor or any of his authorized agent(s) to enter in to the said property for inspection and to carry out the necessary repairs at all reasonable time with a prior notice of reasonable period.

1. That once all fittings and fixtures are found to be in good working order, the subsequent day to day repair(s) such as electrical and sanitary ware, leakage of water taps, etc. have to be done by the Lessee at his own cost(s).

7. That upon the expiry of Lease period, the Lessee shall hand over the physical vacant possession of the said property to the Lessor, with all the fittings and fixtures in working condition, intact and in perfect working order except natural wear and tear.

8. That in case the Lessee makes default in making the payment of the rent or commits any other breach of this deed, the Lessor shall be entitled to get back the possession of the property immediately hereinafter accordingly.

9. This lease is subject to Lock in period of Six months. In case lessee vacate earlier on his own then he will be liable to pay the rental. Similarly in case the LESSOR asks LESSEE to vacate the property for any reason, the LESSOR shall compensate the LESSEE with the rental amount for the residual of the 1 month lock in period of the lease.

10. After 12 months rent will be increased by 10% for  the said property. 

11. That in case of any bonafide requirement of the Lessor  to be communicated  to Lessee on the expiry of 11 months of commencement of the said Lease, Lessee shall take necessary steps to vacate the said flat so occupied. 

12. The LESSEE can vacant the said property after giving the one month prior notice.

13. That the LESSEE will give peaceful vacant possession of the said PREMISES after expiry of the lease to the LESSOR in the same condition as existing at the time of commencement of this Lease with all fittings & fixtures as handed over at the time of occupation of the said PREMISES and LESSEE shall ensure that all charges/dues in respect of electricity, water, telephone, maintenance charges etc are paid before vacating the PREMISES. The LESSOR shall refund the security deposit of Rs.69,000/- (Rupees Sixty Nine Thousand Only)  immediately at the time of vacation of the house by LESSEE after deducting unpaid dues, if any. 

14. That the LESSEE shall abide with all the byelaws, rules regulations of the local authorities / DLF Home Developers Ltd Owners Associations relating to the use of the said PREMISES and as covenanted. The LESSEE shall use the entire PREMISES for residential purpose only. 

15. That only the Delhi Court(s) will have the exclusive jurisdiction for settlement of any dispute, if any arising out of this Agreement.

IN WITNESS WHEREOF both the parties named have affixed their signatures on this Lease Deed of the date, month and year written in the presence of the witnesses given below:

These Leese agreements execute by Honey Money Associates Ltd. & each party pays one month rent.  

WITNESSES:

1.       LESSOR

2.       LESSEE